Berlin Archive - Robert Gumz Immobilien

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Potenzial.

In zentraler Lage von Rathenow steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder für ein gewinnbringendes Fix & Flip, hier profitieren Investoren von maximaler Flexibilität und großem Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude wurde 1973 errichtet und 2010 in WEG-Eigentum
aufgeteilt. Eine Einheit umfasst die großzügige Gewerbeeinheit im
samt Kellerraum sowie die Wohnung im Erdgeschos. Die beiden
Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bilden jeweils separate
Einheiten und wurden vor der Neuvermietung umfassend saniert.

Ein Einzelverkauf einer Einheit wäre eventuell auch möglich.

Exklusives Traumhaus in Top-Lage – Perfekt für anspruchsvolle
Familien, die den Luxus schätzen.

Dieses luxuriöse Haus in Top-Lage Lichterfelde bietet großzügige
Räume, hochwertige Marmor-Ausstattung und ein weitläufiges
Grundstück.

Das Haus vereint Luxus, Komfort und eine exzellente Lage –
ideal für anspruchsvolle Familien, die ein Zuhause der Extraklas-
se suchen. Zwei Feuerstellen, viel Marmor, Fußbodenheizung,
eine Sauna und ein großer Hobbykeller runden das Angebot ab.

Das Haus wurde 2019 umfangreich renoviert:
• Heizung auf Gas umgerüstet
• Dämmung im Dach/Spitzboden
• Neue Einbauküche mit Miele-Gerät

Diese Dachgeschosswohnung ist ein versteckter Diamant, der mit modernsten Verbauungen, einem einmaligen Grundriss, endlosem Lichteinfall und einer grünen Oase der Entspannung über den Dächern besticht!

Während normalerweise Dachgeschosswohnungen eher flach gehalten sind, lebt diese sanierte Wohnung von den sehr hohen Decken und den großen Fenstern, die den ganzen Tag für wunderbares Tageslicht sorgen. Mit 2 Zimmern und ca. 104 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Singles als auch Pärchen genug Platz zum Leben und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die dem Wohnzimmer eine besondere Offenheit und Eleganz verleiht. Ein weiteres Highlight ist die riesige Terrasse über den Dächern Friedenaus, die einen herrlichen Blick über die Baumkronen bietet und besonders im Sommer zum Grillen und Sonnenbaden einlädt.

So eine Dachgeschosswohnung findet sich kein zweites Mal in Berlin!

Das Objekt wird vermietet verkauft und bietet sich dementsprechend als eine langfristige Investition an.

Kontaktieren Sie mich.