Details
Objektbeschreibung
Autosammler aufgepasst! Luxuriöse Wohnetage mit eigenem Garten und Platz für die eigene Autosammlung.
Dieses Objekt ist ein absolutes Unikat auf dem Berliner Immobilienmarkt und bietet eine seltene Gelegenheit für Leute, die Wohnen und automobile Leidenschaft unter einem Dach vereinen möchten.
Auf der gesamten Etage verteilen sich die Zimmer, zwei Bäder, ein begehbarer Kleiderschrank sowie der großzügige Eingangsbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche.
Der Wintergarten und die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse eignen sich ideal, um den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Dank des alleinigen Nutzungsrechts am gesamten Garten bleibt man dabei ungestört und genießt ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Fußbodenheizung, Kaminofen und eine Einbauküche sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 errichtet und verfügt sogar über einen Fahrstuhl.
Absolutes Highlight ist die eigene Werkstatthalle mit Hebebühne in der Tiefgarage. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie eine separate Wohnmobilgarage – eine äußerst seltene Kombination.
Eine besondere Immobilie für alle, die Wohnen und Raum für die eigene Fahrzeugsammlung verbinden möchten.
Energieausweis
• Endenergiebedarf: 115,7 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• ca. 175 m² Wohnfläche
• ca. 107 m² Nutzfläche
• 4 Zimmer
• begehbaren Kleiderschrank oder Zimmer 4
• 2 Bäder
• Wintergarten 16,58 m²
• Große Terrasse
• Alleinige Gartennutzung
• Hochwertige Einbauküche mit Miele, Siemens und Neff Geräten
• Fußbodenheizung
• Kaminofen der Marke HARK.
• Fahrstuhl im Haus von Schindler
• Gas-Etagenheizung von Buderus
• Werkstatthalle mit Hebebühne ca. 46 m²
• Wohnmobilgarage ca. 33,55 m²
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Tiefgarage mit ca. 3,40 m Raumhöhe
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Lichterfelde, eingebettet in ein gepflegtes, grünes Umfeld ohne Durchgangsverkehr.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar. Eine Lage, die Ruhe und städtische Nähe angenehm verbindet.
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Angaben und Text im Exposé sind keine Beschaffenheitsgarantie.
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Herr Robert Gumz
