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✨ Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität – Dreizimmerwohnung in Zehlendorf 🏡

Details

Kauf
Eigentumswohnung
Haus
Wohnen
ImmoNr: 94RGI2024
Adresse: Berlepschstr. 48 a
Grundstückgröße: 3.760
Anzahl Badenzimmer: 1
Terrasse: Nein
Balkon: Nein
Anzahl Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 62.75
Etagenzahl: 3
Heizungart: Gas
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: 310000

Objektbeschreibung

Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität: Dreizimmerwohnung in Zehlendorf.

Ein herrlich gepflegter grüner Innenhof sind nur der leise flüsternde Vorbote einer wunderschönen Dreizimmerwohnung nahe Zehlendorf-Mitte, die Sie sofort in Ihren Bann ziehen wird. Sie vereint den idealen Schnitt, eine optimale lichtdurchflutete Ausrichtung, und eine Umgebung, in der echte Nachbarschaft noch gelebt wird. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage von 1928 und kommt mit historischem Flair und einem gemeinschaftlichen Garten daher, in dem Sie sich von der Großstadthektik erholen können.

Die Dreizimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 62,75 m² eine harmonische Mischung aus Funktionalität und Wohlfühlambiente.

Jeder Raum profitiert von den warmen Lichtverhältnissen und lädt dazu ein, länger zu verweilen. Im Kopf der Wohnung befindet sich die länglich geschnittene Küche, die mit hellen Schränken im Landhausstil und modernen Geräten wie Herd, Ofen und weiteren Kücheneinbauten überzeugt.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Hier findet nicht nur ein Esstisch für gesellige Dinnerabende Platz, sondern auch eine bequeme Sofaecke.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

⁃ Wohnanlage von 1928
⁃ Lage der Wohnung 3.OG/Dachgeschoss
⁃ 3 Zimmer
- Bodenbelag aus Buchenparkett.
- Raumhöhe 2,70 m
- Badezimmer mit Badewanne
- Holzfenster mit Wärmedämmglas
- Kellerverschlag vorhanden
- Sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Wohnungen wie diese sind Diamanten in der Berliner Immobilienwelt. Denn obwohl dieses Objekt in einer ruhigen Straße (Tempo 30) eines grünen Randbezirks von Berlin liegt, sind Sie innerhalb von zehn Gehminuten im Ortsteilkern von Zehlendorf, in dem sich rund um den S-Bahnhof Geschäft an Geschäft reiht. Von Supermärkten, Drogerien, Bäckern, Shoppingmöglichkeiten, Fitnessstudios, über zu Apotheken, Optikern und Ärzten vermissen Sie hier wirklich nichts.

Und wenn Ihre eigenen Beine auch mal nicht so wollen:
Dann gibt es immer noch den Edeka in Ihrer Straße, rund 400 Meter entfernt.

Auch lauffaule Kids werden es Ihnen danken: Weder zur Grundschule am Buschgraben noch zur Droste-Hülshoff-Schule (Gymnasium) brauchen sie mehr als 10 Minuten zu Fuß.
Ein weiterer Glückstreffer: Die Busse 115 sowie N112 halten wirklich DIREKT vor Ihrer Haustür – Haltestelle Radtkestr – und verbinden Sie u.a. mit dem S-Bhf. Zehlendorf. Von dort aus ist es ein Katzensprung in die S1, mit der Sie über Steglitz, Schöneberg und dem Potsdamer Platz in unter 30 Minuten bis zur Friedrichstraße kommen.

Sich im Grünen rausziehen können und trotzdem den Anschluss nicht verlieren – mit diesem Objekt bekommen Sie beides.

Sonstiges

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,50 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufpreis im Kaufvertrag.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Angaben und Text im Exposé sind keine Beschaffenheitsgarantie.

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