Beschreibung

✨Haus zum halben Preis – Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wintergarten, & Pool.

Wichtige Information: Der derzeitige Eigentümer (82 Jahre) möchte weiterhin auf unbestimmte Zeit in dem Haus wohnen und übernimmt währenddessen sämtliche laufenden Kosten.

Sie erwerben die Immobilie somit bereits heute zu etwa dem halben Marktwert und in den nächsten Jahren können Sie dann selber einziehen.

Dieses Haus wurde vom jetzigen Eigentümer, einem ehemaligen Bauleiter, mit unglaublicher Liebe zum Detail geplant und gebaut. Man spürt sofort: Hier steckt Handwerkskunst, Erfahrung – und ganz viel Herzblut drin. Bodentiefe Fenster, ein offener Grundriss, ein beheizter Wintergarten – jeder Raum ist durchdacht und lichtdurchflutet.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Südausrichtung, überdachte Terrasse, großer Pool – ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Im Keller? Ein eigener Eingang, Tageslicht, zwei Saunen, neue Heizung – alles, was man sich wünscht. Und auch praktisch gedacht: Doppeltiefgarage, Kraftstromanschluss.

Lage

Willkommen in Eggersdorf

Eggersdorf ist einer der begehrtesten Wohnlagen östlich von Berlin. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnlinie S5 bringt Sie bequem in ca. 40 Minuten ins Berliner Zentrum. Auch die Anbindung an die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist ideal.

Die Viktoriastraße selbst ist ruhig gelegen – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Nachbarn sich noch grüßen und man das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Ausstattung

• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss + Wintergarten

• Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen

• Badezimmer mit Whirlpool für 4 Personen

• Beheizter Wintergarten (ca. 24 m²)

• Überdachte Terrasse mit Sicherheitsglas & Aluminiumprofilen

• Bodentiefe Fenster mit edlen Messingsprossen

• Hochwertige Einbauküche mit Siemens & Villeroy & Boch

• Gäste-WC mit Dusche

• Keller ca. 118 m² mit Tageslicht & separatem Eingang

• Doppeltiefgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge

• Im Haus liegt Kraftstrom für den Anschluss einer Wallbox an.

• Neu umgerüstete Gaszentralheizung

• 2 Saunen: klassische Klafs-Sauna (6 Personen) + Infrarotkabine

• Dachgeschoss mit Ausbaureserve von ca. 60 m²

• Außenpool ca. 8,5 m x 4,5 m

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,50 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufpreis im Kaufvertrag.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Angaben und Text im Exposé sind keine Beschaffenheitsgarantie.