Details
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Potenzial.
In zentraler Lage von Rathenow steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder für ein gewinnbringendes Fix & Flip, hier profitieren Investoren von maximaler Flexibilität und großem Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude wurde 1973 errichtet und 2010 in WEG-Eigentum aufgeteilt. Eine Einheit umfasst die großzügige Gewerbeeinheit im
samt Kellerraum sowie die Wohnung im Erdgeschos. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bilden jeweils separate
Einheiten und wurden vor der Neuvermietung umfassend saniert.
Ein Einzelverkauf einer Einheit wäre eventuell auch möglich.
Energieausweis
Fernwärme
Endenergieverbrauch: 132,30
Ausstattung
- Angeschlossen an das Fernwärmenetz
- Stellplätze mit Zufahrtsrecht auf dem Hof
Einheit 1 - Gewerbeeinheit - leerstehend
Bürofläche: 149m², Kellerfläche: 105 m²
Wohnung EG - leerstehend
Fläche: 76 m² - 3 Zimmer
Einheit 2 - Wohnung 1. OG
- Fläche: 87,57 m² - 4 Zimmer
Einheit 3 - Wohnung 2. OG
- Fläche: 93,51 m² - 4 Zimmer
Lagebeschreibung
Ăśber 25.000 Menschen leben gerne in der Stadt und ihren Ortsteilen.
Rathenow ist eine amtsfreie Stadt an der Havel, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin, und die Kreisstadt des Landkreises Havelland in Brandenburg.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Rathenow, einer Stadt mit wachsender wirtschaftlicher Bedeutung und hoher Lebensqualität. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Berlin und Potsdam ist Rathenow ein attraktiver Standort für Unternehmen, Gewerbetreibende und private Nutzer. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebieten entlang der unteren Havel liegt die Stadt im Zentrum des größten Naturparks in Brandenburg. Die Gemarkung umfasst sieben Naturschutzgebiete. Als Mittelzentrum bietet Rathenow eine vielfältige Infrastruktur für ein weit größeres Einzugsgebiet. Ein ausgedehntes Stadtzentrum mit mehreren Einkaufszentren, Parkmöglichkeiten, zahlreichen Einzelgeschäften, der Klinik Rathenow und verschiedenen Arztpraxen prägt das Stadtbild.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,50 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufpreis im Kaufvertrag.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Angaben und Text im Exposé sind keine Beschaffenheitsgarantie.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Robert Gumz
